Une résidence de standing au cœur de la ville
Appartements neufs déclinés du studio au 5 pièces(1) disposant d’agréables espaces extérieurs : balcon ou jardin privatif.
Au centre-ville, à 400 m de la gare Villemomble/Gagny
Gagny vous fait profiter de 2 gares du RER E (à 300 m de la résidence) et de grands axes routiers à proximité, en connexion avec les bassins d’emplois.
À 12 min en voiture des centres commerciaux, la ville est aussi parfaitement desservie par les transports en commun reliant Paris Gare du Nord et Saint-Lazare en 30 min. Les groupes scolaires, de la maternelle au lycée, sont accéssibles à pieds et le Parc Forestier du Bois de l’Etoile offre des balades inoubliables à seulement 15 min.
UNE ARCHITECTURE CLASSIQUE ET ÉLÉGANTE
Un confort exclusif et moderne
Installée en plein centre-ville, la VILLA ALICIA profite d’un emplacement exceptionnel, promesse d’un quotidien facilité, varié et animé.
Un cadre de vie calme et pavillonnaire, à quelques minutes à vélo de la Mairie et de la place Foch, piétonne et conviviale.
La résidence VILLA ALICIA, d’une réalisation soignée et parfaitement intégrée à son environnement, présente une architecture classique s’inscrivant dans les codes architecturaux de la ville.
Elle se compose de 56 appartements de standing, déclinés du studio au 5 pièces(1) pour satisfaire les envies de chacun.
Son style architectural se pare de matériaux pérennes et de qualité (briquette sur les balcons, les ardoises en toiture, les pierres en meulière en parement du rez-de-chaussée,...)
Privilège rare en cœur de ville, tous les appartements disposent d’agréables espaces extérieurs : balcon ou jardin privatif.
La résidence profite d’un emplacement unique dans une petite rue calme et facile d’accès.
Le mot de l’architecte
"La résidence ALICIA propose une architecture raffinée, qui revisite les codes du classicisme. Harmonie architecturale, incarnée par les alternances de matériaux et les traitements qualitatifs.
Le rez-de-chaussée s’habille de pierre meulière, les étages sont mis en valeur par d’élégantes modénatures, bandeaux, corniches, scandés verticalement par des panneaux en brique.
Ce programme réunit le confort du neuf et le charme d’une esthétique intemporelle."
ATELIER GIL ARCHITECTE
Philippe GIL
VOTRE APPARTEMENT NEUF DU STUDIO AU 5 PIÈCES
Studio À partir de 184 000 €
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix | Plan |
|---|---|---|---|---|---|
| B308 | 3ème | 30.87 m2 | - | 184 000 € |
2 pièces À partir de 230 000 €
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix | Plan |
|---|---|---|---|---|---|
| B001 | RDC | 56 m2 | 9.89 m2 | 270 000 € | |
| B002 | RDC | 49.29 m2 | 4.14 m2 | 250 000 € | |
| B003 | RDC | 44.16 m2 | 25.15 m2 | 230 000 € | |
| B101 | 1er | 49.32 m2 | 5.35 m2 | 250 000 € | |
| B201 | 2ème | 49.32 m2 | 5.35 m2 | 257 000 € | |
| B202 | 2ème | 44.16 m2 | 4.56 m2 | 236 000 € | |
| B204 | 2ème | 42.43 m2 | 4.35 m2 | 235 000 € | |
| B301 | 2ème | 48.04 m2 | 5.37 m2 | 253 000 € | |
| B302 | 3ème | 42.55 m2 | 4.53 m2 | 240 000 € | |
| B303 | 3ème | 42.59 m2 | 4.59 m2 | 240 000 € | |
| B305 | 3ème | 40.88 m2 | 4.32 m2 | 230 000 € |
Sécurité
- Porte palière blindée munie d’une serrure de sureté 3 points A2p*
- Éclairage automatique du hall et des circulations palières par détecteur de présence
- Clés VIGIK pour accéder à la résidence
- Accès à la résidence contrôlé par digicode et vidéophone
- Parking en sous-sol avec porte de garage par ouverture télécommandée
Confort Extérieur
- Menuiseries gris anthracite RAL 7016
- Halls d’entrées et paliers décorés par l’architecte
- Parement en brique
- Entablement en zinc des ouvrages en saillie
- Bardage ardoise en toiture
- Terrasses et balcons en dalles grès cérame
- Appliques sur terrasses et balcons
Confort Intérieur
- Pierre de granit au sol sur les paliers de tous les étages
- Plafond acoustique décoratif en parties communes
- Chape isophonique
- Robinetterie haut de gamme
- Sanitaires Jacob Delafon
- Salle de bain équipée : meuble vasque, miroir, applique luminaire et sèche serviette Acova
- Volets roulants électriques
- Chauffage et production d’eau chaude individuels gaz
- Ascenseur haut de gamme
Personnalisez votre futur appartement :
- 20 choix de carrelage pour les sols : entrée, séjour, cuisine, dégagement et salle de bain
- 20 choix de faïence pour les murs des salles de bain
- 10 choix de parquet pour les sols des chambres
Rendez-vous sur place
18/20 bis rue Aristide Briand 93220 Gagny
Une adresse d'exception profitant d'une proximité unique avec tout :
- À 400 m de la Gare de Gagny
- À 10 min des centres commerciaux
- À 3 min de la place de la Mairie
- À 4 min des écoles, collèges et lycées
- À 5 min de la Place Foch
- À 5 min du cinéma Théâtre André Malraux
- À 10 kms de Paris (30 min en RER)
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